Новости

Хочу в бизнес КЛАСС!
02.09.2020 16:32:11

 Классификация жилой недвижимости в России очень размыта. Несколько лет назад Российская гильдия риелторов и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства сделали попытку составить описание типов жилья и разработали «Единую классификацию многоквартирных жилых новостроек». Однако этот документ правительство РФ не утвердило. Его положения носят лишь рекомендательный характер для риелторов.
       Используемые в рекламе жилых комплексов формулировки «жилой дом повышенной комфортности», «квартиры бизнес-класса» и тому подобные — это чистой воды маркетинг, в погоне за вниманием покупателей маркетологи придумывают собственную классификацию. Классы служат определенными маркерами, которые помогают людям с разными требованиями найти «свою» квартиру. Тем не менее покупателям стоит анализировать параметры каждого отдельного жилого комплекса, чтобы четко представлять себе, что вкладывает в понятие, например, «жилье класса бизнес плюс», конкретный застройщик. Иначе есть риск оказаться введенным в заблуждение.
    Само понятие — жилье «бизнес-класса» было распространенно в конце прошлого века и им называли недвижимость, которая заняла положение между элитными зданиями и обычными панельными домами. Чаще всего к данной категории покупателей относились бизнесмены, отчего и получил свое название.
      Данный вид недвижимости имеет больший метраж, превышающий размеры квартир «эконом-класса» и «элит». Кроме того, высота потолков в данных помещениях должна достигать 3 метров, а у многих застройщиков она явно не дотягивает. Возведение дома происходит из кирпича и монолита по индивидуальному, а не типовому проекту.   Квартиры  имеют оконные проемы больших размеров, качественные окна ПВХ и стеклопакеты, и особую планировку. Такие квартиры чаще всего продаются без отделки. В этом случае клиент имеет возможность самостоятельно решить, какой дизайн интерьера будет иметь жилье.  
      В таких домах комфортно не только в квартире, но и на этаже, в подъезде, во дворе. По наблюдениям экспертов строительного рынка, после кризиса 2008–2009 годов покупатели перестали считать привлекательными квартиры, в которых есть лишние квадратные метры. Их уже не устраивают планировки с узкими балконами, разветвленными коридорными системами, где невозможно установить шкафы, другими жилыми пространствами, которые входят в стоимость квартиры, но в реальности используются мало.
      В нашем городе люди уже привыкли к удобным лифтам до подземной парковки, к качественной отделке мест общего пользования и даже к ландшафтному дизайну возле многоквартирного дома. Еще недавно каждый из этих пунктов был существенным конкурентным преимуществом. Дальше, вероятно, будет больше — появятся встроенные мойки машин на въезде в подземные парковки, новые системы безопасности и автономного или альтернативного электроснабжения. В общем, предела в стремлении человека к комфорту нет и, наверное, быть не может.
        Строительство домов бизнес-класса и выше требует от девелоперов определенных вложений в общественное пространство и благоустройство прилегающих территорий, что могут позволить себе только крупные компании.  В Рязани дома, соответствующие таким критериям, можно пересчитать по пальцам.
     В VELLCOM доме на Ленкома этажность комплекса переменная 12-14 этажей. Малое количество квартир на каждом этаже создаст дополнительный комфорт и уют будущим жильцам. Каждый подъезд будет оснащен двумя лифтами, которые позволят быстро добраться не только до квартиры, но и в подземный паркинг и на этаж с кладовыми. Свои дома холдинг возводит с пониженной этажностью относительно максимальных высотных отметок. Разновысотность позволяет солнцу проникать во дворы и квартиры, что особенно важно для самочувствия жителей. Дома построены  из современных экологических  материалов, с продуманной планировкой, оснащенные высокотехнологичными системами для вашей безопасности. Высота потолков в квартирах 3 м и более, а сам дом строится из экологических материалов. 
      Обращает на себя внимание и подход застройщика к организации мест общего пользования: современная отделка, бесшумные лифты, без труда вмещающие коляски, детские площадки с качественным покрытием и большое количество крупномерных деревьев во дворе создают достойное пространство для жизни. Видеонаблюдение и огороженный периметр решают вопросы безопасности. Грамотно продуман вопрос парковок: придомовое пространство спланировано таким образом, что транспорт и дети, гуляющие на площадке, не пересекаются, так как имеется подземный паркинг. Собственное машиноместо  позволяет избежать участия в соревновании за свободное место на ближайшей парковке. Пример того, дом бизнес класса по ул. 2-я Линия, это первый дом с  подземным паркингом, построенный по монолитной технологии в Рязани.
     
 

РАЙОН ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
23.06.2020 12:33:03

    Выбирая квартиру, всегда учитываются несколько факторов, которые влияют на дальнейшее качество жизни и комфорт всех домочадцев. И не всегда на первом месте стоят планировка и площадь жилья. Важными параметрами являются экологичность района, наличие развитой инфраструктуры, возможность быстро добраться из дома в любое место города. Некоторые обращают особое внимание на расположенные вблизи развлекательные центры. Кто-то важным аргументом считает безопасность и изучает статистику преступности в районе.

     По данным исследования Tiburon Research, - все же каждый пятый покупатель переживает по поводу благоприятности района, достаточности инфраструктуры, а также своих ощущений от самой квартиры и двора. 
   Рязань – промышленный город со всеми свойственными такому городу экологическими проблемами. Согласно, информации, прозвучавшей на заседании Общественной палаты Рязанской области самые экологически неблагополучные районы города это - посёлки Турлатово, Дашки, Соколовка и Строитель. Они находятся в непосредственной близости от многочисленных производств Южного промузла, где наблюдается постоянное увеличение содержания в атмосфере сероуглерода, фенолов. 
   Экологи рекомендуют воздержаться от приобретения жилья вблизи промышленных объектов и советует покупателям тщательно выбирать не только квартиру, но и место ее расположения. Хорошая экологическая обстановка жилого дома обусловлена рядом факторов, среди которых:
1) Достаточная удалённость от опасных промышленных зон;
2) Расположение большого количества скверов, парков, благодаря чему, воздух в таком районе наиболее чистый и свежий, а благоприятная роза ветров предотвращает проникновение загрязненного воздуха со стороны промышленных зон.
Чтобы не запутаться,  покупателю нужно хорошо знать особенности города. При чем важно не только знание маршрутов и транспортных развязок, но и информация о дальнейшей застройке района. Развитая инфраструктура, исключительно удобное месторасположение, естественное природное окружение — таковы главные критерии выигрышного расположения дома. Например, VELLCOM дом на Московском скрыт от шума главных городских улиц. Благоустроенный район, который помимо развитой инфраструктуры может похвастаться действительно уникальным преимуществом – экологией.
      В ближайшем окружении от Vellcom дома на Московском находятся: 4 детских сада, 3 школы, РГАУ имени П. А. Костычева, детская школа искусств №4 им. Е.Г. Попова, спортивный центр «Экватор», супермаркеты и торговый центр. В непосредственной близости расположены детская поликлиника и городская больница.      Район обладает развитой инфраструктурой: парковые зоны, кафе, рестораны и другие места проведения досуга. Хорошее транспортное сообщение обусловлено близостью к Московскому шоссе.
      С каждым годом, все больше жителей нашего города сталкиваются с проблемой пробок и высокой загруженности дорог. При выборе жилья, люди все чаще задаются вопросом – сколько займет времени дорога от дома до работы, учебы, торговых и развлекательных центров? Важнейшим становится удобная транспортная доступность жилой недвижимости, все преимущества которой должны удовлетворять, как владельцев автомобилей, так и пользователей общественного транспорта. Хорошо развитая сеть общественного транспорта, где автобусы, троллейбусы и маршрутные такси следуют в любой конец города с частым интервалом движения значительно сокращают время на передвижение. Существенное значение приобретает и прилегающая к дому улица, которая должна быть спокойной, без перегруженности и вечных пробок. Согласитесь, жилье, которое находится недалеко от офиса, городской остановки с находящимися рядом магазинами, аптеками, детскими садами и школами – это всегда лучше, чем окраина, откуда езда по пробкам обеспечена до любого места, например Vellcom дома на Ленкома. 
       Экологическое состояние района хорошее. Негативное воздействие дорог нейтрализуется наличием центрального парка и Новопавловской рощи, в котором прекрасно проводят время и любители спокойного отдыха, и приверженцы активного спорта.  Транспортная доступность – на высоком уровне. Район располагает большим количеством наземных маршрутов в разные части города. Автолюбители тоже без проблем доберутся до нужного места даже в период высокой загруженности дорог.
Местоположение дома интересно тем, что с одной стороны, он находится на тихой улице с неинтенсивным движением, с другой стороны, всего в 5-10 минутах пешей доступности размещено всё необходимое для полноценной и комфортной жизни. Развитая инфраструктура, удобное месторасположение, естественное природное окружение — таковы главные критерии VELLCOM дома на Ленкома.
    Сегодня, окружающая обстановка дома крайне важна, особенно для людей, которые много перемещаются и вынуждены преодолевать десятки километров для поездок на работу или для решения бытовых вопросов. Чем рациональнее и гармоничнее концепция района, удобнее транспортные коммуникации и многообразнее инфраструктура вокруг Вашего дома, тем удобнее жить.

    Экология в нашем городе далеко не идеальная, однако в Рязани есть районы, в которых много зеленых мест и практически нет промышленных зон. Именно они представляют самую большую ценность для проживания. Дома от холдинга VELLCOM group расположены таким образом, чтобы будущим жильцам не пришлось долго раздумывать перед покупкой квартир.
 

Мой дом – моя крепость: системы безопасности в современных новостройках.
15.06.2020 15:11:01

   Одним из наиболее важных условий комфортного проживания в современной городской квартире является организация безопасности многоквартирного дома. Давно известно выражение «мой дом - моя крепость». В советское время присутствие в подъезде вахтера было единственным «средством безопасности» и считалось роскошью. С тех лет многое в жизни изменилось, но проблема охраны жилых домов, не только не потеряла своей актуальности, но и стала более востребованной. 
   На сегодняшний день покупателям квартир в Рязани важно не только качество строительства, локация, транспортная и социальная инфраструктура объекта, но и уровень безопасности.  Понятие «безопасность» складывается из конкретных условий, выполнение которых обеспечивает защиту людей, а также залог сохранности имущества. 
    
    Единых требований по организации систем безопасности не существует, и набор параметров, обеспечивающих защиту жильцов, может отличаться в зависимости от класса новостройки и размеров. Так, жилье элитного и бизнес-класса характеризуется высоким уровнем организации безопасности. На таких объектах, как правило, применяется система трехступенчатого контроля, которая охраняет периметр жилого комплекса, вход в подъезд и вход в квартиру. На каждом этапе осуществляется контроль доступа, который сводит возможность проникновения нежелательных посетителей к нулю.
     В домах комфорт-класса обычно применяется двухступенчатая система, контролирующая доступ в подъезд и в квартиры жильцов. Обеспечение безопасности здесь слагается из видеодомофона и охранной сигнализации.
Дома эконом-класса не могут похвастать даже этим набором элементов. Все, на что могут рассчитывать их жители, - это усиленные входные двери в подъездах и контроль доступа в квартиры при помощи обычного домофона. 
   Строительство домов бизнес-класса и выше требует от девелоперов определенных вложений в безопасность,  общественное пространство и благоустройство прилегающих территорий, что могут позволить себе только крупные компании.  В Рязани дома, соответствующие критериям бизнес-класса, можно пересчитать по пальцам.
   Дело в том, что установка защитных систем застройщиком делается на свое усмотрение, обязательными к монтажу такие системы не являются. Количество и виды их не регламентируются законом.
   В жилых комплексах от Vellcom group круглосуточный пост охраны, на лестничных площадках и в паркинге установлены камеры видеонаблюдения, также используются системы домофонов с видеотрансляцией. Данные с камер выводятся на пульт ТСЖ и постоянно записываются. Придомовые территории спроектированы по принципу «закрытый двор» с контролем доступа для пешеходов и автомобилей. Жители могут быть спокойны за своих детей и имущество. Компания создает комфорт не только внутри, но и снаружи. Малые архитектурные формы, интерактивные детские площадки с безопасным покрытием, на которых дети могут играть, не боясь пораниться и испачкаться, зоны отдыха для детей и взрослых – все это является неотъемлемой частью продуманной инфраструктуры домов. 
     А хорошо организованная система безопасности способна предотвратить нежелательные ситуации или перенести их с наименьшим ущербом. Установка эффективного и продуманного охранного оборудования, и соответственно спокойствие жильцов – это еще одна составляющая, на что делает акцент V.DOM.

Что лучше: смотреть на город свысока или отдать предпочтение нижним этажам?
22.05.2020 15:19:55

     Готовясь к приобретению недвижимости и выбирая, на каком этаже лучше купить квартиру, необходимо учитывать некоторые особенности жилья на определенных этажах, связанные с конкретным домом или жилым комплексом. 
    Представления о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже, в основном складываются из опыта проживания в домах советской постройки.  Большинство из которых,  в условиях современного жилищного строительства, уже не актуальны.
    Стереотипное мышление о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов.
    Выбор жилья для покупателя на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единому алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке:
   Этажность дома - верхние этажи многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения;
Финансовые возможности - цена на первый и последние этажи обычно ниже;
Окружающая дом застройка или инфраструктура - элементами современного дома считаются подземная парковка, организованные наземные стояночные места, необходимые объекты социальной инфраструктуры, благоустроенная придомовая территория, а также современные инженерные коммуникации. 
Особенности самого дома - наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций.
На каком этаже лучше купить квартиру в наших домах, рассказываем…
Первые этажи  будут предназначены для объектов обеспечения жизнедеятельности граждан: здесь расположатся кофейни, магазины, аптеки и т.д. Мы учитываем то, что важно и необходимо в повседневной жизни человеку, чтобы максимально удовлетворить его потребности.
Особенности квартир на  2-3 этажах: На  втором этаже VELLCOM DOМа на Московском и на третьем  этаже VELLCOM DOМа  на Ленкома  предусмотрены квартиры с открытыми террасами, позволяющие организовать индивидуальную комфортную зону отдыха не выходя из квартиры, для любителей восходов и ценителей красивых закатов. Особенность такой недвижимости: нет наличия соседей снизу, так как это коммерческие помещения.  
Между небом и землей: недвижимость на средних этажах
    Обычно квартиры в многоэтажных домах, расположенные между третьим и седьмым этажом, называют золотой серединой. Тех, кто выберет этот вариант, ждет сразу несколько преимуществ:
•    Вид из окна не вызовет панику у тех, кто боится высоты, но при этом доставит удовольствие;
•    Оптимальное количество солнечного света;
•    Не так шумно и загазованно.
    Средние этажи считаются самыми комфортными для проживания. Так утверждают не только их жильцы, но и статистические данные, так сказать «золотая середина» В наших домах нет поблизости  промышленной зоны, воздух здесь будет максимально чистым и свежим. В квартиры на этих этажах практически не доносится уличный шум, и из их окон открывается привлекательный вид.
Ближе к звездам: квартиры на последних этажах
     Последние этажи в наших новостройках бизнес класса являются видовыми: некоторые из них оснащаются панорамным остеклением и собственными мансардами, что делает пейзажи еще более впечатляющими.
В Доме на Ленкома расположены на последнем этаже пентхаусы, имеющие  высоту потолков 3,7 м, у которых есть также открытые веранды.
Если вы живёте выше 15 этажа:
    Давайте не будем говорить о страхе высоты и психологическом дискомфорте, ведь люди, которые выбирают высокие этажи, явно не имеют таких проблем,  но есть и ряд других: на верхних этажах сильно ощутимы сквозняки. Особенно, если дом не окружают другие дома. Если лифт сломался, попасть домой будет довольно сложно. Придется подниматься по лестнице. В доме может быть только один лифт небольшого размера. Негабаритные грузы нужно будет переносить вручную по лестнице. В случае пожара или другой аварийной ситуации с верхних этажей спускаться дольше.   Конечно в Рязани не так много высоток, особенно в существующей застройке. Но новые жилищные комплексы могут похвастаться домами и в 20, и в 25, и даже в 30 этажей. 
    Для создания внешнего разнообразия  в компании«VELLCOM group» предусмотрена разноэтажная застройка. В VELLCOM доме на Ленкома этажность комплекса переменная 12-14 этажей. Малое количество квартир на каждом этаже создаст дополнительный комфорт и уют будущим жильцам. Каждый подъезд будет оснащен двумя лифтами, которые позволят быстро добраться не только до квартиры, но и в подземный паркинг и на этаж с кладовыми. Свои дома мы возводим с пониженной этажностью относительно максимальных высотных отметок. Разновысотность позволяет солнцу проникать во дворы и квартиры, что особенно важно для самочувствия жителей. Дома построены  из современных экологических  материалов, с продуманной планировкой, оснащенные высокотехнологичными системами для вашей безопасности. Здесь насыщенная инфраструктура и уютная атмосфера, продуманность каждой детали, а также высококлассный сервис обслуживания от управляющей компании «Веллком-Сервис».
 

На сегодняшний день в Рязани строится свыше 35 тысяч квартир. Как при таком количестве найти «ту самую» квартиру, в которой будет комфортно и безопасно?
21.05.2020 16:49:31

     Еще несколько десятилетий назад при покупке квартиры планировка была не самым главным фактором выбора. И дома, и планировки были типовыми. Сначала были квартиры в 42 квадратных метра с минимальными удобствами, потом площадь «подросла» до 49 квадратных метров, но об эталоне комфорта говорить было все равно рано. Да и об качестве строительства и других очевидных характеристиках мало кто задумывался.
    Но сегодня планировка квартиры – важная характеристика, которой внимательные покупатели уделяют много внимания.   В VELLCOM DOMe  на Ленкома  можно найти более 30 видов планировок: это квартиры с потолками 3,7 метра, квартиры со своей террасой – создается ощущение жизни за городом, – квартиры с окном в ванной комнате, чтобы утром, умываясь, смотреть на улицу, а не в стену. Есть и квартиры с угловым остеклением – визуально такое жилье будет казаться просторнее и светлее. Также мы предлагаем перепланировку на этапе строительства, что очень удобно.
    Кроме планировки, есть и другие неочевидные характеристики. Например, квартира может идеально подходить по площади, но из-за тонких стен или из-за использованных материалов вы будете слышать через стену соседей.  Мы советуем выбирать дома, в которых предусмотрена улучшенная звукоизоляция. Также стоит обратить внимание и на другие не менее важные характеристики будущего жилья, такие как инженерное оснащение дома, экологичность используемых материалов, и энергоэффективность дома в целом. В такой квартире жизнь действительно будет комфортной.

Гарантия на новый дом от VELLCOM.
29.04.2020 17:16:38

   Покупка жилья в новостройке – событие, как правило, долгожданное. Особенно приятно, когда при строительстве дома применены инновационные технологии, качественные материалы и системы безопасности от ведущих мировых производителей. В процессе эксплуатации, возникают ситуации, которые доставляют владельцу квартиры неудобства: выявляются конструктивные недостатки или иные дефекты. Приемка квартиры, в которой вам жить - ответственное мероприятие! В связи с этим необходимо знать свои права на гарантийный ремонт от застройщика. 
  Строительные недоделки проще и правильнее всего выявлять при приемке квартиры: внимательно осмотреть все стены, конструкции, окна, двери, батареи, трубы. Управляющая компания выступает посредником при урегулировании всех проблем, которые могут возникнуть в доме в течение гарантийного срока его эксплуатации. Если причина аварии не затрагивает гарантийные обязательства застройщика, то она устраняется силами управляющей компании. Профессиональное управление многоквартирным домом – это целый ряд, связанных между собой мероприятий, позволяющих собственнику жилья абсолютно спокойно проживать на своей территории. Поэтому главной целью департамента эксплуатации недвижимости холдинга VELLCOM group является честная и качественная работа на получение достойного результата.
  В нашем городе уже не мало было случаев «бракованных новостроек». Люди покупают квартиры в симпатичном с виду доме, но вскоре этот "пряничный домик" начинает разваливаться. Проявляются последствия халатности застройщиков. Ведь главной причиной проблем в новостройках является спешка строителей, стремящихся на всём экономить. Например, застройщик может плохо провести геологическое обследование недр под будущим домом и не проработать инженерный план строительства. Результат — грунт будет сильно усаживаться, приводя к образованию трещин в здании. Чаще всего срок гарантийных обязательств у застройщиков Рязани 5 лет, в течение которых недобросовестные компании обычно уклоняются любыми способами от решения проблем.
   Чтобы избежать всех неудобств с дальнейшей эксплуатацией объектов недвижимости, рекомендуется покупать жилье у добросовестных и проверенных временем застройщиков. В VELLCOM DOMах устанавливается увеличенная продолжительность гарантийных обязательств. Многоквартирные дома от VELLCOM group соответствуют всем техническим нормам и градостроительным регламентам РФ. После сдачи дома в эксплуатацию, холдинг предоставляет повышенную гарантию на конструктив здания – 15 лет.

Преимущества подземного паркинга.
24.03.2020 12:05:40

Проблема парковки своей машины знакома многим автовладельцам, ведь не у всех имеется гараж, а платные охраняемые парковки находятся вдали от места жительства. Потому, вопрос о нормах парковочных мест для жилых домов стоит весьма остро.
  В Рязани парковочное место в центре, а особенно в новом доме роскошь. Часто семьи покупая квартиры ориентируются на местоположение, качество дома и планировку, а вот позаботиться о своей машине – забывают.
  VELLCOM Group  предлагает решить проблему …. просто купив квартиру в доме,  обязательным атрибутом которого является наличие подземной парковки. В условиях динамично развивающегося города и растущего потока машин, собственное машиноместо  позволяет избежать участия в соревновании за свободное место на ближайшей парковке. Ваш автомобиль всегда будет находиться в тепле, что сэкономит драгоценные минуты утром, в зимнее время  на прогрев транспорта, а закрытое помещение продлит срок вашего авто. ⠀ 
  Холдинг делает всё, чтобы вы больше времени проводили с семьёй. Заезжайте в паркинг, ставьте машину и поднимайтесь на бесшумном лифте прямо к двери вашей квартиры.   Не нужно искать место для парковки, добираться до подъезда по непогоде с тяжёлыми сумками. Пара минут — и вы дома.  Индивидуальные гаражные боксы с автоматическими воротами и возможностью быстрого доступа обеспечат удобное и надежное хранение автомобиля и других личных вещей. 
  За более подробной консультацией обращайтесь к нашим специалистам в отдел продаж по номеру телефона  300-707 или в офис компании по адресу: г. Рязань, 2 Линия, д.9
 

Успей купить квартиру мечты !
20.02.2020 14:43:39


В связи с переходом на проектное финансирование от АО Банк «ДОМ РФ» повышаем цены на квартиры в ЖК «VELLCOM DOM на Ленкома» и «VELLCOM DOМ на Московском».
Успейте купить квартиру по выгодной цене до конца февраля! 
Полные условия уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону 300-707 или по адресу: г. Рязань ул.2 Линия д.9.

Свет и вода всегда!
03.02.2020 16:05:07

Не редко мы можем увидеть жалобы Рязанцев на отключение воды и света в квартирах. Учитывая тот факт, насколько мы стали зависимы от наличия в доме электричества, ситуацию, когда отключили свет можно смело назвать чрезвычайной. В основном это технические случаи отключения: аварийные ситуации и плановые ремонты.
  Естественно, что предупредить заранее потребителей о приостановке поставок электроэнергии при возникновении аварийных ситуаций невозможно. В таких ситуациях электрокомпании могут только объявить о ремонтных работах через средства масс-медиа. Подключение потребителей к сети будет осуществлено сразу после устранения аварийной ситуации. К сожалению, на законодательном уровне срок проведения восстановительных работ не оговаривается.
  Но можно избежать вышеперечисленных проблем, купив квартиру в доме, в котором застройщик ещё при проектировании и строительстве продумал эти и другие важные аспекты повседневной жизни. 
  Например, жилой комплекс «VELLCOM DOM на Ленкома», где используются технологии «Зеленого строительства» запроектирован дизельный генератор для обеспечения электроэнергией потребителей 1-й категории при аварийной ситуации в городе и модернизированная система очистки воды, с запасом на сутки в случае отключения от городской сети.
  В качестве резервного автономного источника электроснабжения объекта предусматривается дизель-генераторная установка (ДГУ), с помощью которой будет модернизирована существующая подстанция. Предусмотрено автоматическое включение ДГУ при остановке подачи центральной системой электроснабжения. 
  Аналогично мерам по электроснабжению, в доме предусмотрена трех ступенчатая система фильтрации воды. Одним из ее компонентов является резервуар, который обеспечит для жильцов бесперебойную подачу воды при кратковременных отключениях от центральной системы водоснабжения в течение суток.
  Внутреннее водоснабжение будет выполнено с учетом очистки воды от крупных примесей, удален остаточный хлор, органические примеси, снижена мутность и цветность, улучшены органолептические свойства воды. Для обеззараживания воды в емкости, предусмотрена линия циркуляции и станция озонирования. После повысительных насосов предусмотрен второй комплекс доезонирования и предусмотрена финишная антибактериальная обработка очищенной воды.
  Выбирайте дома от VELLCOM group и у вас никогда не возникнет аварийных ситуаций, связанных с отключением света и воды!
 

ЕРЗ помогает людям задуматься о том, за что они платят!
23.12.2019 12:46:28

 Российский Союз Промышленников и Предпринимателей (РСПП) по строительству и жилищной политике совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) завершает масштабное исследование потребительских характеристик жилых комплексов-новостроек.

    Автоматизированной оценкой потребительских качеств ВСЕХ жилых комплексов РФ занимается ЕРЗ (единый ресурс застройщиков). Это уникальный проект, который анализирует продажи новостроек, их качество  и  ранжирует по набранным баллам. Результаты ранжирования предназначены, в том числе для помощи покупателям новостроек в выборе наиболее подходящего для них жилого комплекса, дома, квартиры.
     По итогам 2019 года  «Vellcоm Dom на Ленкома» и «Vellcоm Dom на Московском» вошли ТОП-5 ЖК по Рязанской области.
    В холдинге нам подтвердили эту информацию и добавили, что не планируют останавливаться на достигнутом и по этим ЖК и по новым!

    Все жилые комплексы, строящиеся в России оцениваются по 106 параметрам, которые определяют качество квартиры, подъезда, входной группы, дома, парковки, двора, близлежащих территорий, а также шаговую доступность инфраструктуры.

    Главным фактором, который влияет на выбор жилья в нашем городе является по-прежнему цена. Поэтому большинство покупателей нацелены на предложения, которые сочетают в себе относительно доступную цену, и качество дома и территории, на которой он расположен. Но что получат будущие жильцы таких ЖК по результатам исследования портала видно. Вот поэтому стоит уже сейчас задуматься, за что вы платите и какой будет ваша новая квартира!
 

Почему стоит купить квартиру с террасой ?!
11.12.2019 11:12:57

 Слово «терраса» происходит от французского terrasse, что означает «площадка». Первоначально дома с террасами – это изобретение архитекторов для жителей южных широт. Еще в стародавние времена такие дома были распространены в Греции, Испании, Италии и в других южноевропейских государствах. Вечерние часы на террасе проводили целыми семьями, это стало обязательной частью культуры. Позд¬нее террасы стали появляться не только в мало¬этажных проектах, но и в многоэтажных домах в США и во многих странах Европы, даже в Северной Европе, которая не отличается особенно ласковым климатом.
В большом городе все-таки бывает тесновато. Чтобы пространство радикально раздвинулось, достаточно подняться на последний этаж даже не самого высокого дома и выйти на террасу. 

      Террасы  VELLCOM DOMов  отличаются не только красотой, но и высокой прочностью и качеством материалов! Вы можете не переживать и только наслаждаться пространством террасы в любое время года. Просторная терраса позволяет создать личное зеленое пространство прямо посреди города. В домах от Vellcom group электричество, подведенное заранее, на этапе строительства, обязательно, так как оно понадобится для освещения террасы.
      Выбирая квартиру с террасой, стоит учитывать, на какую сторону света она обращена: ведь от этого во многом зависит ее обустройство и использование. Терраса, смотрящая на север — теплая, комфортная и без яркого солнечного света. Там будет удобно заниматься с детьми или предаваться творчеству. Смотрящая на юг лучше подойдет для романтических ужинов и вечеринок с барбекю. Терраса, которая смотрит на восток, понравится жаворонкам. Там можно встречать рассветы за уютным завтраком или утренним кофе на открытом воздухе в окружении растений домашнего сада. Западная терраса, скорее всего, порадует сов: они восходов не видят по определению, зато не прочь полюбоваться живописными закатами. Ее, кстати, можно сделать продолжением гостиной или столовой, чтобы даже в холодное время года устраивать романтические ужины с видом на вечерний город.
Выбрать квартиру с террасой своей мечты вам помогут наши специалисты в отделе продаж. Звоните  по номеру телефона  300-707 или приходите к нам  в офис по адресу: г. Рязань, 2 Линия, д.9.
 

Vellcom group предупреждает о плановом повышении цен на квартиры в «Vellcom DOM на Московском»
06.12.2019 14:53:33

 С 15 декабря запланировано увеличение стоимости квадратного метра в жилом комплексе «Vellcom DOM на Московском». Успейте забронировать  квартиру своей мечты по старой цене. Телефон отдела продаж 300-707.

Почему стены в VELLCOM домах теплые?
05.12.2019 14:59:09

Из школьного курса физики известно, что воздух является лучшим теплоизолятором. Внутренняя структура «теплой керамики» включает множество воздушных камер, что положительно сказывается на его теплозащитных характеристиках. Это означает, что основная тепловая энергия уходит наружу по керамическим перемычкам, а  не через эти воздушные карманы, то есть медленнее, поскольку этот извилистый путь длиннее толщины блока в два раза. Стены  VELLCOM DOMов  из глиняных блоков обладают и другими полезными свойствами:
•    Низкое водопоглащение. В условиях повышенной влажности теплопроводность поризованного блока будет ниже, чем у газобетона или пеноблока.
•    Внутренняя пористая структура. Воздушные полости (поры), возникшие во время обжига керамики и выгорания добавок-поризаторов, делают изделие легче.
•    Внешний вид стены. Благодаря габаритам теплоблоков на стене мало горизонтальных кладочных швов. Вертикальные швы не содержат раствор.

   В проектах холдинга  реализовано множество передовых технологий строительства. Так наружные стены  домов выполнены из керамических блоков толщиной 380 мм, (а не 250 мм как в обычных новостройках) с утеплением минераловатными плитами и финишной отделкой декоративной штукатуркой по системе «мокрый фасад». А внутренние стены также выполнены из керамических блоков толщиной 80 мм.
Vellcom group выделяет следующие плюсы таких стен:
•    Низкая теплопроводность. Структура блока (большое количество заполненных воздухом пустот) определяет одно из его главных положительных качеств – отменную теплоизоляцию, позволяющую сохранять тепло. Вертикальные стыки обладают высокой герметичностью, не давая появляться мостикам холода.
•    Паропроницаемость. Стены из поризованных керамблоков способны к регулированию влажности; это позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в доме.
•    Прочность. Керамика после обжига не содержит влаги, поэтому термоблоки обладают механической прочностью, большей, чем силикатные изделия (пено- и газоблоки). Это позволяет не использовать опорный каркас для зданий большой этажности.
•    Качество. В отличие от силикатных стеновых материалов для производства керамблоков непременно нужны заводские условия и специальное оборудование. Риск использования кустарных или дефектных изделий предельно низок.
•    Химическая и биологическая инертность. Материал невосприимчив к химикатам, плесени и микроорганизмам.

  За подробной консультацией по VELLCOM DOMaм обращайтесь к специалистам в отдел продаж по номеру телефона  300-707 или в офис компании по адресу: г. Рязань, 2 Линия, д.9.
 

Vellcom group предупреждает о плановом повышении цен на квартиры в декабре.
27.11.2019 12:41:56

  С 1 декабря запланировано увеличение стоимости квадратного метра в жилом комплексе «Vellcom DOM на Ленкома». Успейте забронировать  квартиру своей мечты по старой цене. Телефон отдела продаж 300-707.

Теплый асфальтобетон в дорожном строительстве.
24.09.2019 16:30:13

Строительный холдинг Vellcom group не только поддерживает парк техники на современном уровне, но и активно занимается самостоятельными исследованиями, а также внедрением новых технологий.
Так лаборатория холдинга разработала и ввела в производство состав теплого асфальтобетона с применением комплексных энергосберегающих добавок. Технология производства теплого асфальтобетона имеет следующие преимущества:
- возможность укладки асфальтобетона при пониженных температурах окружающей среды;
- увеличение дальности перевозки готовой асфальтобетонной смеси за счет снижения температуры уплотнения;
- снижение количества битумных паров и выбросов СО2 
Область использования:
В основном сфера использования теплого асфальтобетона представляет собой строительство и ремонт дорожного полотна:
•    Любых типов автотранспортных дорог (в придомовой территории, в городских дорогах, а также федеральных трасс);
•    Создание покрытия тротуарных, переходных дорожек, обустройство детских либо бытовых площадок и иные виды работ по благоустройству территорий, которые прилегают к многоквартирным домам;
•    Обустройство покрытия в аэропортах, а также иных видах сооружений, имеющих производственное назначение. В этом случае использование технологии теплого асфальтобетона конкурирует исключительно с созданием покрытия из монолитного бетона, а также железобетонных плит.
В настоящее время  дорожный департамент  Vellcom group  уже использует этот вид асфальта на своих объектах. Метод позволяет снизить степень старения материала, увеличить срок службы дорожной одежды в среднем на 2–3 года. Остывание теплой смеси происходит медленнее, что позволяет выйти за пределы обычного сезона и продолжать работы при температуре окружающего воздуха до –5 °С и ниже.
 Кроме того, исследования специалистов показали, что такая укладка характеризуется меньшей степенью загрязнения окружающей среды. Понижение температуры смеси на 25 °С уменьшает выделение вредных веществ более чем на 70%.
 

Строить нужно уметь.
30.08.2019 12:49:13

Холдинг «Vellcom group» продолжает строительство жилого многоквартирного дома на 5-м Коломенском проезде. В настоящее время  здесь возводят 7-й этаж дома.  Газ к дому уже подведён. Также идёт  работа по прокладке инженерных сетей – канализации и  водопровода. Они будут подключены от существующих магистралей на улице Великанова. В дальнейшем эти коммуникации будут переданы в муниципальную собственность, что позволит в будущем при необходимости переподключить  соседние дома.
Стоит отметить, что прокладка инженерных сетей  является одним из главных этапов строительства, и имеет важное значение в работе по возведению многоквартирного дома на 5-м Коломенском проезде. 
Все работы по строительству дома осуществляются согласно действующим строительным нормам и правилам, и в  кратчайшие сроки будут завершены.  Связанные с ними временные неудобства, которые испытывают жители близлежащих домов,  будут компенсированы обустройством обновленной пешеходной аллеи.
Проект по благоустройству пешеходной зоны пока ещё пребывает в работе. Между тем, уже сейчас специалисты компании помогают подготовить к новому учебному году территорию близлежащей школы  и  детского сада.
 

Гарантия качества бетонной смеси.
02.08.2019 17:32:55

С 27 декабря 2018 года сертификация бетонной смеси осуществляется в обязательном порядке. Данный вид выпускаемой в обращение продукции включен в перечни Постановления Правительства № 982.
Согласно действующему законодательству, производимые в РФ и поставляемые на отечественный рынок строительные смеси и растворы подлежат обязательной оценке качества и безопасности. Проводится такая сертификация в форме Декларирования.
30.07.2019 ООО «Конарт», входящий в состав строительного холдинга Vellcom group получил Декларацию соответствия производимых бетонных смесей, что подтверждает высокое качество продукции. Потребители бетонной смеси произведенной на нашем предприятии могут быть уверены  в гарантированной обеспеченности всех нормируемых показателей бетона.
 

Основательное качество для высоких результатов!
15.10.2018 17:33:48

На строительной площадке VELLCOM дома на Ленкома завершены фундаментные работы. Как известно, фундамент - это основа будущего дома. И в зависимости от применяемых материалов, от того насколько качественно и технически грамотно будет выполнен фундамент, зависит будущее дома, его долговечность и безопасность жильцов.

В доме на Ленкома использован гидротехнический бетон марки W12 со специальными добавками. Одним из важных его свойств является водонепроницаемость. Даже если объект не контактирует с водой, бетон, не пропускающий воду, создаст дополнительный задел прочности всей конструкции и позволит продлить срок службы дома. Испытания бетона проводились в лабораторных условиях при помощи специальных приборов на отобранных пробах и контрольных образцах. Все испытания регламентированы строительными ГОСТами.

После закладки фундамента специалисты приступили к следующему этапу работ - возведению стен и перекрытий цокольных этажей.

В ближайшее время покупателям представиться возможность собственными глазами увидеть масштаб их будущего дома и оценить виды, открывающиеся из окна.

Кстати, не все квартиры в доме на Ленкома нашли своих будущих хозяев, так что вы еще можете успеть приобрести недвижимость класса Бизнес+. Более подробную информацию можно получить по телефону отдела продаж VELLCOM group: +7 (4912) 300-707.


 

Без скидок на качество
02.08.2018 11:24:29

Дом на Московском от компании VELLCOM group возводится в соответствии со всеми требованиями к современному комфортному жилью. Холдинг стремится к высокому качеству объектов, а не к их количеству, выгодно выделяясь на рынке недвижимости Рязани.

Экологичные материалы используемые в строительстве, инженерные системы от ведущих европейских производителей, высокие потолки в квартирах, вместительный подземный паркинг с гаражными боксами, продуманное благоустройства придомовой территории – все это позволит ощутить по настоящему новое качество жизни.

 Основой долговечности и безопасности VELLCOM дома на Московском являются европейские технологии строительства Green building.

На строительной площадке дома на Московском установили башенный кран фирмы Potain, отличающийся высокой эффективностью и повышенной надежностью. Активно ведутся работы по монтажу стен и армированию плиты перекрытия подземного паркинга. Совсем скоро это будет дом с полноценными отапливаемыми гаражами с автоматическими воротами и централизованной системой клининга.

К моменту сдачи дома преобразится и территория вокруг!  Жители района получат красивое и функциональное место для отдыха на свежем воздухе. А сам дом объединит людей, которым близка философия комфортного, безопасного и тихого пространства в современной городской среде.

Получить более подробную информацию об индивидуальных условиях приобретения недвижимости можно в офисе компании или по телефону отдела продаж: +7 (4912) 300-707.

Чем крепче фундамент, тем выше достижения
24.07.2018 12:25:45

В Рязани появится первый в городе дом по технологии Green building. Этот подход полностью соответствует основным мировым трендам в проектировании и строительстве современного жилья — экологичные и инновационные технологии.

На строительной площадке VELLCOM дома на Ленкома рабочие приступили к заливке фундамента — самый важный этап  строительства. Это отправная точка надежного и прочного дома. Оценить качество строительства проекта можно со смотровых площадок. Теперь каждый может понаблюдать за тем, как строится его дом! По сложившейся традиции, протоиерей Дмитрий благословил на строительство и освятил место под будущий дом.

«Мы придерживаемся ранее заявленных планов и уверены, что все работы будут выполнены в срок», - отметил начальник участка Александр Андрияшин.

В экстерьере дома представлены  лучшие европейские практики, сочетающие в себе лаконичные формы и современный дизайн. За сдержанностью решений прослеживаются удобные функциональные планировки, где каждый квадратный метр имеет свое назначение и делает жизнь комфортнее и легче. Этот дом располагает не просто квартирами, а пространствами для отдыха, работы и творчества.

Объекты холдинга неразрывно ассоциируются с комфортом и безопасностью. Принимая во внимание каждую деталь и доводя ее до совершенства, компания создает дома, которые предлагают новое качество жизни. Проекты VELLCOM group привлекают внимание не только рязанцев, но и гостей города: гостиничный комплекс «Старый город» на улице Мюнстерской, спортивная школа олимпийского резерва «Академия единоборств», фондохранилище Государственного музея-заповедника С.А. Есенина в с. Константиново Рыбновского района — малая часть успешно завершенных объектов холдинга.

Получить более подробную информацию об индивидуальных условиях приобретения недвижимости можно в офисе компании или по телефону отдела продаж: +7 (4912) 300-707.

В Рязанской области построят современный логистический комплекс
09.07.2018 15:22:56

Холдинг VELLCOM group приступил к реализации проекта - «Технопарк Рязань».
В рамках реализации проекта VELLCOM group выполнит строительство различных объектов на земельном участке промышленного назначения площадью 138,8га. Концептуально территория комплекса разделена на 3 зоны: делового назначения, логистики и хранения,  экологически безопасных объектов промышленности. К услугам гостей будет предложен бизнес-центр, торгово-выставочный павильон, гостиница, ресторан, супермаркет, а также многофункциональный центр придорожного сервиса - станция обслуживания грузовых и легковых автомобилей. 
Одним из первых объектов технопарка станет новый распределительный логистический центр для сети «Пятерочки», принадлежащей компании X5 Retail Group. По предварительной оценке, объем инвестиций в проект составит более 1 миллиарда рублей. Задача логистического комплекса — эффективное обеспечение распределения товаров в 200 км. зоне и способствование продвижения товаров рязанских производителей в формате «шоп-ин-шоп». 
"Это серьезные инвестиции в экономику нашего региона, это сотни миллионов рублей. Это приведет к привлечению возможностей для нашего бизнеса, для наших производителей продуктов, для нашего сельского хозяйства. В таких распредцентрах как раз широко представляются продукты местного производителя", — отметил Губернатор Рязанской области Николай Любимов.
Благодаря открытию логистического комплекса увеличится количество рабочих мест, предоставляемых магазинами «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель» в Рязанской области. Как отметили в X5 Retail Group, до конца 2018 года штат сотрудников  возрастет на 800 человек и достигнет порядка 2500 жителей области. После ввода в эксплуатацию, запланированного на июнь следующего года, распределительный центр будет запущен в тестовом режиме и полноценно приступит к работе в августе 2019 года.

Новости с высоты башенного крана
29.06.2018 12:45:20

Новый этап строительства VELLCOM дом на Ленкома начался в последнюю неделю июня.
Специалисты строительного дивизиона холдинга VELLCOM group выполнили работы по подготовке бетонного основания для установки башенного крана фирмы Potain. Эта техника имеет репутацию безупречно работающего механизма, с учетом всех предъявляемых требований безопасности. В ближайшее время все пуско-наладочные работы будут проведены и ускорится ход строительства.
К завершению подходит армирование фундаментной плиты – самый трудоемкий и материалоемкий, но к удивлению, самый незаметный с точки зрения рядового обывателя, строительный процесс.
Ввод дома класса Бизнес+ запланирован на I квартал 2020 года.
Все строительные работы идут в срок! Без сомнения, все пять секций будут возвышаться, придомовая территория обустроена и автоматические ворота гаражных боксов открываться ко времени.
 

VELLCOM дом на Московском: на объекте начался этап монолитных работ
24.05.2018 14:06:31

В жилом доме на Московском от VELLCOM group начался важнейший этап строительства – монолитные работы по возведению несущих конструкций здания. В настоящее время на объекте производится армирование и бетонирование стен цоколя, устройство их гидро- и теплоизоляции.

Арматурный каркас заливается высокопрочным бетоном, который холдинг производит на заводе AMMANN ECO MIX 120. Бетонирование выполняется с использованием опалубки немецкой фирмы Peri, что позволяет обеспечить надежность и высокое качество конструкций.

Наружные стены обрабатываются гидроизоляционными материалами проникающего действия, которые защищают от влаги как сам бетон, так и их металлические элементы, а также обшиваются экологичным утеплителем.

Пространство цокольного этажа VELLCOM Дома на Московском будет задействовано под автостоянку.

Открытие Академии единоборств
02.04.2018 17:23:29

В субботу, 31 марта, в Рязани торжественно открылась Академия единоборств. Все проектные и строительный работы производил холдинг VELLCOM group.

На мероприятии присутствовал губернатор Рязанской области Николай Викторович Любимов. Он отметил: «Таких центров в стране не очень много, для Рязани это колоссальное сооружение. Здесь можно заниматься боксом, спортивной борьбой, самбо, дзюдо и тхэквондо, а кроме того — художественной гимнастикой и игровыми видами спорта».

Спортивный центр отвечает всем современным технологиям строительства и сможет принять до 1500 зрителей. В Академии планируется проводить международные, всероссийские, региональные спортивные мероприятия, тем самым VELLCOM group внес значительный вклад в развитие спорта Рязанской области. 
 

Начало работ по бетонной подготовке фундаментов строящихся жилых домов в центре и на Московском
16.03.2018 18:20:02

На местах застройки ведутся мероприятия  по водопонижению, а также замена не несущего слоя основания. Все работы производятся согласно утвержденному графику реализации проектов. В ближайшее время застройщик приступит к армированнию  и бетонированию фундаментных плит.

VELLCOM дом на Ленкома возводится в географическом центре Рязани по индивидуальному проекту, разработанному совместно с чешской студией дизайна Cuboid Architekti. Район обладает благоприятным экологическим фоном. Дом на Ленкома создаст привлекательную среду для комфортной жизни, продуктивной работы, интеллектуального досуга и творчества. 

VELLCOM дом на Московском расположен в районе с развитой инфраструктурой и привлекает внимание благородной цветовой гаммой и архитектурными элементами в стиле минимализма. Дом на Московском объединит людей, которым близка философия комфортного, безопасного и тихого пространства в современной городской среде.

Затраты на ремонт жилья будут минимальны, так как квартиры сдаются с «чистовой» отделкой и свободными планировками.

Более подробную информацию можно получить по телефону отдела продаж VELLCOM group: 300-707.

Золотой стандарт жилья
07.03.2018 16:55:55

На прошедшем в Сочи Российском инвестиционном форуме министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассказал о перспективах отказа от использования термина «жилье экономического класса» и введения понятия «стандартное жилье». По словам министра, некоторые застройщики прятались под формулировкой эконом класса, делая некачественное жилье. А если на рынке появятся стандарт и четкость, это исключит возможность продавать непригодные для жизни квартиры. Нововведение не повлияет на стоимость квадратного метра, поскольку она определяется локацией и качеством строительства.

Предлагаются следующие стандарты жилья: увеличенная высота потолков составит от 2,7 метров, а продуманные входные группы с прозрачным остеклением будут располагаться на уровне земли. Фасады зданий должны иметь специальные места под кондиционеры, которые придадут строениям единый правильный архитектурный вид. Развитая городская среда, качественная отделка, возможность выбора из широкой линейки планировочных решений, максимальное использование полезной площади квартиры — необходимые критерии нового жилья.

Как отметил Михаил Мень: «Сегодня мы переходим на принцип стандартного жилья. Люди не хотят просто квадратных метров. Они хотят современное жилье с развитой инфраструктурой, с общественными пространствами. Это большая и серьезная работа». Необходима сопутствующая инфраструктура – магазины и сервисы на первых этажах, удобные парковки, яркие детские площадки из натуральных материалов. Люди хотят видеть двор у дома благоустроенным и безопасным, куда можно отпустить гулять детей.

При строительстве жилых домов класса Бизнес+ и Комфорт+ VELLCOM group ориентируется на современные стандарты. Это авторские архитектурные проекты с интересными интерьерными решениями и подземными паркингами, охраняемые дворы со спортивными и детскими площадками и развитой инфраструктурой.

Посмортеть интервью полностью можно по ссылке: http://tv.rbc.ru/archive/ekskluziv/5a86b49f9a79474d01971bfe

Освящение строительных площадок домов VELLCOM group
25.01.2018 16:54:04

20 января состоялась церемония освящения строительства VELLCOM дома на Ленкома и VELLCOM дома на Московском. По сложившейся традиции мероприятия прошли на начальном этапе строительства.

Освящение площадки провел настоятель Церкви Благовещения Пресвятой Богородицы, протоиерей Димитрий. На территории жилых домов прозвучал молебен, а место строительства окропили святой водой. В завершение церемонии протоиерей Димитрий произнес напутственные слова, пожелав воплотить в жизнь благородные дела.

Обсудить индивидуальные условия приобретения недвижимости можно в офисе VELLCOM group по адресу: ул. 2-я Линия, дом 9 (вход со стороны ул. Татарской).